Займ в Санкт-Петербурге под залог недвижимости
Самые низкие ставки от 14,8% годовых, в день обращения
+7 (812) 314-20-01
Санкт-Петербург Невский проспект 56
- Займ под залог недвижимости
Займ под залог недвижимости в Санкт-Петербурге
Получите деньги под залог недвижимости за 1 день от 14 % годовых на лояльных условиях.
Одобрение по 2-м документам
Без подтверждения дохода, комиссий и поручителей
С любой кредитной историей
Займ под залог недвижимости (или залоговый кредит) — это заем, который выдают под залог уже существующего недвижимого имущества. Главный плюс такого займа — возможность получить серьезную сумму под выгодный процент тем, кому банк отказал в классическом потребительском кредите или кому не хватает суммы/срока классического кредита.
В этой статье рассказываем о том:
Кредит под залог недвижимости — один из видов займа с обеспечением. Заемщик берет деньги у финансовой компании под процент, а в качестве гарантий оставляет свою недвижимость. Если заемщик не сможет вернуть кредит, залогодержатель продаст его недвижимость, погасит долг по займу, а остаток перечислит заемщику.
На каком законе происходит оформление займа под залог недвижимости
Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ действует в России с 16 июля 1998 года N 102-ФЗ. Он регулирует основные положения и позволяет физическим и юридическим лицам получить займ под залог недвижимости под договору ипотеки, путем наложения обременения на залоговую недвижимость.
При оформлении кредита с залогом недвижимости все действия владельца и кредитора, который получит залог, регулирует ФЗ 102 «Об ипотеке». В законе 14 Глав и 79 статей, где описаны основные права и обязанности сторон на весь срок действия договора.
Какие виды недвижимости в могут быть предметом залога
Рассматриваем залоговую недвижимость в Санкт-Петербурге
Требования к залогу:
- Квартира, дома, участки, апартаменты, машино-место или коммерческая недвижимость
- Возраст собственников недвижимости — от 18 до 70 лет на момент оформления заявки на кредит
- В ЕГРН не зарегистрированы ограничения, обременения, правопритязания, судебные требования, требования об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд
Ниже делимся таблицей с основными пунктами, какая недвижимость рассматривается
| Принимаем объект недвижимости | Не рассматриваем |
| Квартиры | Аварийное жилье |
| Комнаты | ЛПХ участки |
| Дома коттеджа | Деревянными перекрытиями |
| Доли | С участием мат. капитала |
| Коммерческой недвижимости | Железные гаражи |
Заемщик должен соответствовать критериям
Клиент должен соответствовать требованиям:
- Гражданство РФ;
- Возраст от 18 лет;
ВАЖНО
«Кредитор не может препятствовать заемщику в праве проживать в заложенной недвижимости. Более того владелец жилья вправе получать дополнительный доход от собственности в залоге. Например, сдавать арендаторам. Но некоторые банки запрещают это делать условиями договора. Обязательно прочитайте текст, чтобы потом не пришлось судиться с кредитором»
Таблица критерий займа в Санкт-Петербурге под залог недвижимости
| Цель | Оформить кредит под залог недвижимости по выгодной ставке. |
| Сумма | Вы можете получить кредит наличными под залог недвижимости от 100 000 до 20 млн рублей. |
| Срок | От 1 до 20 лет, зависит от ваших возможностей выплачивать ежемесячные платежи. |
| Ставка | Зависит от суммы и срока займа. |
| Погашение | Ежемесячно равными платежами, можно погасить досрочно. |
Как оформить займ под залог жилого имущества
Получите срочный кредит под залог недвижимости в Санкт-Петербурге
Оставьте заявку на сайте
Сделать это можно, позвонив по телефону: +7 (812) 314-20-01, либо оставив данные в форме на нашем сайте.
Проверим документы за 2 часа
Получаем предварительное
одобрение за 15 минут
Согласуем условия кредита и оценку объекта
За 1 день получаем окончательные условия
Получите кредит под недвижимость
Наличными средствами в день оформления кредита
ВАЖНО
«Наличие недвижимого имущества дает преимущество заемщику, особенно если у него отрицательный кредитный рейтинг»
Займ на любые цели. Недвижимость останется в собственности.
- Снизим ежемесячный платеж
- Ставка рефинансирования от 15%
- Объединим несколько кредитов в один
- До 100 млн сроком до 30 лет
Одобрение по 2-м документам
Без подтверждения дохода, комиссий и поручителей
С любой кредитной историей
Решение по заявке за 15 минут
Как зарегистрировать займ под залог недвижимости в МФЦ
Вторая глава ФЗ «Об ипотеке» посвящена тонкостям оформления и заключения договора. Здесь прописаны правила, содержание документа, особенности подобных сделок.
В ипотечном договоре должны быть прописаны все условия по обязательствам сторон. В нем указывают такие факты:
- размер и срок исполнения;
- предмет ипотечного договора, включая наименование, адрес и другие детали, которые помогут охарактеризовать и идентифицировать имущество;
- оценка имущества, которое выступит залогом. Ее проводят по рыночной стоимости и фиксируют в денежном выражении;
- суть соглашения; нюансы исполнения обязательств.
«Стороны могут вносить в договор конкретные условия. Их можно оформить в форме отдельных пунктов договора или дополнительным соглашением. Также в договоре прописывают условия, при которых имущество переходит к кредитору»
Пример договора займа залога недвижимости
Пример госпошлины регистрации залога
Пример опись регистрации в МФЦ Санкт-Петербурге
За отведённое для регистрации время государственный регистратор проверяет все пункты договора, участников сделки и недвижимость на предмет соблюдения действующего законодательства
При подаче Документов клиент получает опись на которой указан срок регистрации.
«Обязательно оформляйте документ в 3-х экземплярах и на одном из них поставьте отметку или регистратора о том, что он принял ваше заявление. Этот экземпляр останется у вас в качестве доказательства ваших действий»
ВАЖНО
«Заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов в размере, определенных договором.
Если про размер процентов в договоре ничего не сказано, их размер определяют ключевой ставкой ЦБ.»
Адрес регистрации займа залога недвижимости в Санкт-Петербурге
Убедитесь, что перед оформлением займа были в наличии оригиналы правоустанавливающие документов
Регистрации займа залога либо в любом другом, удобном для Вас МФЦ
Процедура оформления обременение займа на недвижимость в Санкт-Петербурге будет выглядеть следующим образом:
Необходимо будет подать заявление через "Госуслуги" либо отделение МФЦ
Адрес: Санкт-Петербург Невский просп., 174 * *либо в любом другом, удобном для Вас МФЦ
8 (812) 573-90-57
График работы МФЦ
Понедельник
08:00 – 20:00
Вторник
08:00 – 20:00
Среда
08:00 – 20:00
Четверг
08:00 – 20:00
Пятница
08:00 – 20:00
Суббота
09:00 – 15:00
Калькулятор займа
Калькулятор покажет ежемесячный платеж с учетом минимальной процентной ставки
Заявка на кредит под залог недвижимости в Санкт-Петербурге
Оценим вашу ситуацию, расскажем об условиях
Рассчитаем точную сумму кредита и ставку
Ознакомим вас с договором ответим на все вопросы
Популярные вопросы
и ответы
Список документов для оформления
- паспорт гражданина РФ
- выписка из ЕГРН или Свидетельство права собственности
- фото объекта
Работаю неофициально
Нас не интересует ваше трудоустройство,судимости и кредитное досье. Заполняйте анкету и получите кредит уже сегодня
Возможно ли досрочное погашение?
Да, конечно. Погасить досрочно можно в любой день без каких-либо ограничений. Сумма процентов будет пересчитана за фактическое количество дней пользования.
Чем я рискую в случаи неоплаты кредита?
Если Вы не сможете осуществлять выплаты по взятому под залог имущества, возможно следующие : Вы договариваетесь об отсрочке либо изменении графика по выплатам. Вы оформляете кредит в банке, МФО второй кредит/займ на погашение долга перед нами или же занимаетесь продажей недвижимости-рассчитываетесь перед нами, а оставшуюся сумму оставляете себе
Могу ли заложить недвижимость в аресте у ФССП?
Наличие задолженность ФССП и налогам не является преградой для получения займа.
ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ
- возраст от 18 до 75 лет
- гражданство РФ
- собственник залогового объекта
Недвижимость останется в моей собственности?
Да, остается в вашей собственности. Официально по закону №102-Ф3 "Об ипотеке (залоге недвижимости) на вашу недвижимость накладывается обременение.
Могу ли я продать заложенную недвижимость?
Да, в таком случае проходит трехсторонняя сделка, часть средств с продажи изымается в счет погашения кредитных обязательств, а остаток суммы остается вам.
Могу ли перезаложить недвижимость, которая уже находится в залоге?
Да
- Снизим ежемесячный платеж
- Объединим несколько кредитов в один
Выдаются ли кредиты с открытыми микрозаймами/кредитами?
Да. Открытые микрозаймы/кредиты плохо влияют на кредитную историю. Мы лояльно относимся к кредитной истории и работаем с клиентами, у которых есть просрочки.
Как влияет на получение кредита задолженности по ФССП и налогам?
Наличие задолженность ФССП и налогам не является преградой для получения займа.
Контактная информация
Горячая линия
+7 (812) 314-20-01
Адрес компании
Санкт-Петербург Невский проспект 56
Режим работы
посмотреть график с 9:00 до 21:00
Напишите нам
Вид залога
Условия
Тип заемщика
- Займ под залог недвижимости
Займ в Санкт-Петербурге под залог недвижимости
Самые низкие ставки от 14,8% годовых, в день обращения
+7 (812) 314-20-01
Санкт-Петербург Невский проспект 56
Займ в Санкт-Петербурге под залог недвижимости
Вид залога
Условия
Тип заемщика
Вся представленная на сайте носит исключительно информационный характер информация ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437(2) Гражданского кодекса РФ. Компания ООО "МБК" 1227800095137 ИНН 7840101198 КПП 784001001 ОКПО 93000607 не кредитная организация, занимается консультационной деятельностью по подбору кредитных программ, не является кредитной организацией и самостоятельно не выдает кредиты. Отправляя сведения через любую электронную форму сайте, вы даете согласие на обработку ваших персональных данных